À Toulon, le marché immobilier connaît une tendance baissière persistante. Les chiffres récents indiquent que le coût moyen de l'immobilier a atteint 3 683 euros par mètre carré, marquant une baisse de 0,4 % par rapport au mois précédent et de 2,3 % sur une base annuelle.
Cette baisse n’est pas un événement isolé, mais s’inscrit dans une tendance qui se dessine depuis plusieurs mois.
Le marché locatif : une autre dynamique
Alors que les prix de l’immobilier à l’achat sont en baisse, le marché locatif de Toulon présente une tout autre image. Le coût moyen de la location s’élève actuellement à 14,61 euros par mètre carré. Pour un studio, le loyer moyen est de 490 euros par mois, tandis qu’un appartement de trois pièces coûtera environ 799 euros par mois.
Une démographie en hausse, mais des défis demeurent
La ville de Toulon a connu une augmentation significative de sa population ces dernières années. Selon les données de l’Insee, la population est passée de 165 584 en 2014 à 179 659 en 2020, soit une hausse de 8,5 % depuis 2009. Cette croissance est principalement attribuée aux retraités, qui constituent 27,3 % de la population, suivis par les personnes sans activité professionnelle (21,4 %), les employés (18,3 %) et les professions intermédiaires (12,5 %).
Évolution du parc immobilier
Le nombre de résidences principales a également augmenté, passant de 79 010 en 2009 à 89 523 en 2020. Par contre, le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est en baisse, tout comme les logements vacants, qui sont passés de 8 252 en 2009 à 3 454 en 2020.
Réflexions finales et perspectives
La baisse continue des prix de l’immobilier à Toulon, malgré une démographie en croissance, pose des questions sur la santé économique de la ville. Cette situation contraste avec la hausse des tarifs de location, indiquant une dynamique complexe qui mérite une attention particulière.
prix immobilier toulon – CREDIT : VarActu – Actualité Var